Jsme přece jenom lidé, kteří podléhají svodům světa. Kteří podléhají malým nezodpovědnostem typu: Co se stane, když jednou prostě neudělám, co mám? Pro jednou se přece nic nestane! Ale ono, ejhle, ono se stát může! A ne málo! Zkuste pro jednou nezaplatit jednu pravidelnou měsíční splátku, ke které jste se zavázali ve smlouvě! Smluvní…
Ty si chceš vzít hypoteční úvěr? Tak to se obrň trpělivostí, vezmi si dovolenou na úřednické martýrium a v neposlední řadě si nacpi peněženku penězi! Toto, že jste slyšeli od svého kamaráda, který již svou hypotéku splácí? Tak na to zapomeňte! Proč byste se měli připravovat na stres, když si chcete vzít hypoteční úvěr? A nakonec, proč byste měli…
Co přesně znamená zkratka LTV? Jde o zkratku anglických slovíček: Loan to value. Angličtináři tuší, že jde o něco s půjčenými penězi. Doslovný překlad zní: půjčka na hodnotě. S touto zkratkou se setkáváme při poskytování hypotečních úvěrů. LTV je tedy zkratkou, která vyjadřuje matematický poměr. Jedná se o poměr dvou peněžních hodnot, a to skutečná výše úvěru a hodnota zastavené nemovitosti. Vy,…
Co blázníš? Hypotéku si vzít nemůžu. Ta je jen na bydlení. A já už bydlet mám kde. Potřebuju peníze na docela jiného! Takto se mýlí mnoho lidí, protože nevědí, že předmětem hypotéky nemusí být jen dům, chata, chalupa, nebo byt. Předmět hypotéky v nebankovním sektoru nemusí být dům, chata, chalupa, nebo byt. Účel takové nebankovní hypotéky vlastně nemusíte…
Když už jste ve věku, kdy přemýšlíte, jak budete trávit čas v penzi, protože za pár let Vás to už čeká, pak míváte chmurné myšlenky, protože si už nemůžete dopřát to, co jste mohli ještě před několika lety. A přemýšlíte nyní tímto směrem proto, že byste si chtěli na stará kolena dopřát odpočinek někde jinde, než v panelovém…
Vzít si nebankovní hypotéku není rozhodně nic složitého. Dokonce se nejedná ani o to, zda na ni dosáhnete. Dosáhnete na ni, když budete moci ručit nemovitostí, kterou vlastníte Vy, ale je možné, aby ji vlastnil i někdo druhý a samozřejmě doložíte že budete schopen zvládnout splácet pravidelné splátky. Dále je důležitá také výše LTV – hodnota nemovitosti a požadovaná…
Rozhodli jste se pro úvěr? Rozhodli jste se pro nebankovní hypotéku? Čili Vám záleží na neúčelovém úvěru, že? A také už máte u své banky stopku v čerpání peněžité půjčky. Proto zkuste nebankovní sektor. Je vidět, že si umíte poradit. A rozumíte tomu, jak zjistit, kolik zaplatíte za rok navíc? Zkratka roční procentuální…
Každý žadatel o hypoteční úvěr musí v žádosti prokázat své příjmy, výši úvěru ovlivňuje i věk, a tak dále. Jedná se o prokázání celkové bonity žadatele, ale také musí mít odhad nemovitosti, kterou zastavuje bance proti úvěru. Tak nějak začínají vždy odstavce pro žadatele v bankovním sektoru. Nebankovní společnosti poskytující nebankovní hypoteční úvěry mají některé podmínky postavené jinak! …
Občanský zákoník pamatuje na všechny odborné termíny, které se používají v občanských sporech, nebo dohodách. Termín zástavní právo se vztahuje i na Vás, pokud zastavujete movitou, ale i nemovitou věc, když si půjčujete peněžní prostředky od bankovních nebo nebankovních společností. Ale také od jednotlivců. A toto ujednání je stvrzeno zástavní smlouvou. Jestli se právě nyní rozhodujete, zda si…
Kdo tvrdí, že peníze nepotřebuje, neříká pravdu. Buď jich má dostatek, a proto tvrdí, to, co tvrdí. Nebo se jen před ostatními kasá, že jsou pro něj důležitější věci na světě. Ano, má pravdu. Jsou důležitější věci na světě, než jsou peníze. Láska, upřímnost a čest. To jsou určitě důležitější věci než peníze. Ale přetrvá láska v době,…
Nebudete výjimkou, když si půjčíte peníze. Tomu věřte. Komu se poštěstí vydělat tolik peněz, aby si mohl kdykoliv a cokoliv dopřát bez újmy na bankovním kontě a bez dluhů? Pokud mezi takovou sortu lidí nepatříte. Není proto od věci si vzít úvěr. Pokud si budete chtít pořídit konkrétní věc, pak je Vám bankou poskytnut úvěr podle…
Co Vy víte, co Vás čeká v dohledné či nedohledné budoucnosti! Víte, jakým směrem se bude Vaše budoucnost ubírat? Ano, nějakou představu určitě máte. A určitě je to představa příjemná. I když nebudeme malovat čerta na zeď, jak se lidově říká, přesto musíte počítat s tím, že tomu tak nemusí být. Pokud se stanete dlužníkem v podobě nebankovní hypotéky či bankovní…
V dnešní době je uzavření pojištění zcela běžnou součástí lidských úkonů. Určitě začínáte pojištěním dítěte v době narození. Pro všechny případy sjednáváte pojistku, kdyby nastala nějaká nepříjemná životní situace. Jako kompenzaci za utrpení a náklady na léčení Vám peníze určitě přijdou vhod. Pojištění ale můžete sjednat i na jiné věci. Pojištění nemovitosti patří také k běžným úkonům, které by…
Když už se rozhodnete, že vstoupíte na pole nebankovních společností, máte k tomu určitě pádný důvod. Ať už Vás odmítla banka z roztodivných důvodů. Nebankovní úvěr je leckdy posledním záchranným kruhem pro člověka ve finanční nouzi. Nebankovní sektor podává pomocnou ruku lidem, kteří o ni požádají. Dokonce i těm, kteří mají pocit, že se ocitají na pokraji zoufalství, protože nevidí…
Mít povědomost o světě úvěrů, když chci o nějaký požádat, by mělo být povinné. Ale mnohdy obyčejný člověk nezvládne pojmout obsah veškerých odborných termínů, protože pracuje a je vzdělán ve zcela odlišném oboru. Pak na scénu nastupuje profesionální úvěrový manažer, který je ve svém oboru také vzdělán a stále se vzdělává. Jak to říkával pan Werich? Kdyby všichni uměli všechno, nepotřebovali…
Půjčit si peněžní prostředky od společností bankovních nebo nebankovních, patří dnes k běžným úkonům velkého množství lidí. Někdo samozřejmě o dluzích nechce ani slyšet, ale v mnoha případech to jinak prostě ani nejde. Kde vezmete větší obnos peněz, když nevyděláváte, jako Rothschild, nebo Bill Gates? Jste zaměstnán, pravidelně do zaměstnání docházíte, a přesto Vám stávající finanční…
V nebankovní společnosti jde o úvěr neúčelový i účelový na bydlení. Při posuzování Vaší žádosti o hypoteční úvěr si často připadáte, jako nazí. Zkoumají Váš věk, Vaše příjmy, u zaměstnavatelů si ověřují Vámi dané informace. Nahlížejí do registru dlužníků. Prostě kompletně zkoumají Vaši bonitu. Pokud nesplňujete, potřebujete ručitele. Jako spotřebitelé se takovému zkoumání nevyhnete s tím, že obvykle i týdny…
Dohody mezi sebou uzavíráte zcela běžně, víte o tom? Jestliže takovou dohodu provedete ústně, nebo písemně, pak už vlastně uzavíráte smlouvu, která Vás zavazuje něco plnit a splnit. Ovšem pouze v případě, stvrdíte-li ji podpisem. Ale hezky popořádku! Smlouva je taková dohoda mezi dvěma, ale i více stranami. V případě úvěrové smlouvy jde o to, že jedna strana se zavazuje…
Podmínkou hypotečního úvěru může být ručitel. Čili člověk, který je zárukou pro Váš hypoteční úvěr. Obvykle to bývá někdo z okruhu rodiny, ale i přátelé, nebo kamarádi, kteří věří zase Vám. Bez takové záruky se neobejde hypotéka, pokud například nestačí Váš příjem na výši úvěru. V bankovním sektoru Vám, například nebude stačit čistý příjem na dosažení potřebného…
Hypotéka bez registru – je jen pro podnikatele čili u podnikatelských úvěrů se poskytovatel do registrů dívat nemusí, ale u spotřebitelských úvěrů tento neoficiální název není úplně správný, do registru se musí poskytovatelé spotřebitelských úvěrů podívat (ale nic Vás to nestojí, je to rychlé), záznamy v registru nemusí znamenat, že hypotéku z nebankovního sektoru nedostanete. Jde o to si ověřit,…
Neposkytujeme služby ani poradenství v souvislosti s insolvencí. Jedná se jen o obecné informace. Vzít si úvěr a pak další, a nakonec nebudete mít na to, abyste spláceli řádně a včas, to je skutečně bludný kruh, do kterého se dostanete velmi lehce a velmi rychle. I když banky zkoumají Vaši bonitu a hlídají, do jaké výše se můžete dostat v přijímání úvěrů, může…
Při sjednávání úvěrů a půjček, případně hypoték, bývají problémy. Buď nemáte dostatek příjmů, abyste na požadovanou výši úvěru dosáhli. Nebo jste již tak moc pohlceni splácením ostatních úvěrů, že Vám úvěr bude zamítnut. A takto bychom mohli pokračovat do soudného dne, a přesto na úvěr nedosáhnete. Existuje ovšem možnost nebankovní hypotéky, která Vám třeba zajistí plynulý, rychlý a hladký…
Jestliže se nacházíte v situaci, že potřebujete nutně úvěr, ale víte, že z nějakých důvodů na něj nestačíte, pak se Vaše dobrá nálada musí rovnat bodu mrazu. Proč jen nevydělávám víc? Proč jsem veden v registru dlužníků? Proč už jsem tak starý? Proč jsem si vzal tolik úvěrů a půjček? Tyto a podobné otázky Vás napadají poslední dobou dost…
Pro poskytování nebankovní hypotéky je vždy zástavou nemovitost. Co to ale taková nemovitost je? Jak mohu dát do zástavy nemovitost, když ji nevlastním? Nemovitost mám, ale na ni peníze nepotřebuji? Objevují se tyto otázky na Vašem denním pořádku? Potřebujete peníze? Potřebujete hodně peněz? Pak máte dvě možnosti, jak je získat. Ta první je, když…
Tak to je pěkně zapeklitá situace, do které jste se dostal. Co budete dělat? Exekuce je snad to poslední, co by Vás v životě mohlo potkat. Jak se cítíte? Hloupá otázka. Bereme zpět. Jak se asi může člověk v takové situaci cítit. Nepomohou slova, že jste do této situace dostal sám, svojí vlastní vinou.…
Touha po vlastnění majetku je naprosto přirozená vlastnost každého člověka, a to bez rozdílu. Můžete si říkat, že tomu tak není, ale opak je pravdou. Je jisté, že někteří této vlastnosti podlehnou natolik, že neznají rozumné meze, a svůj život zcela podřídí hromadění majetku. Jsou takoví lidé. Ano, to je pravda. Tací lidé si zaslouží náš…
Podívejte se, není zbytí, jak se říká. Proč byste si neměl vzít hypoteční úvěr? Jsou to peníze, které získáte na základě zástavního práva k nemovitosti, kterou vlastníte, nebo kterou hodláte vlastnit. Hypoteční úvěr, kterému se jednoduše říká hypotéka, můžete získat jako účelový, nebo neúčelový. Záleží na tom, na co vlastně peníze potřebujete. Účelový hypoteční úvěr musíte bez…
Úvěrů se nebojte. Když potřebujete peníze, pak způsob stát se dlužníkem je ten nejjednodušší. Ne, nebojte se, že Vás přemlouváme k tomu, abyste dlužili, na koho se podíváte. Tak to myšleno rozhodně není! Vezměte to jinak. Potřebujete někde bydlet. Podnájmy a pronájmy Vás moc nebaví. Za prvé Vás mohou kdykoliv vystěhovat, pokud uzavřete smlouvu ve Váš neprospěch.…
Pokud se rozhodujete pro hypotéku na své bydlení, pak je poměrně důležité znát mnohé odborné pojmy, které se týkají poskytování hypoték. Jedním z nich je i fixace, která představuje časový úsek, při kterém úroková sazba zůstává stejná. A to po celou dobu fixace. Máte-li ji tedy danou na pět let, pak se pět let nebude měnit. Ale Vy v této době…
Právě stojíte před rozhodnutím, které Vám pomůže vyřešit ne příliš příjemnou finanční situaci. Máte před sebou několik možností a rozmýšlíte, kterou možnost zvolit? Jste již ve vyšší věkové kategorii? Nebo máte nízké příjmy? Pak zažádat u bankovního ústavu o jakýkoliv úvěr může být problém. Co Vám brání navštívit nebankovní společnost? Vždyť ta nabízí nebankovní hypotéku. Pošlete…
Pokud jste majitelem nemovitosti, pak jistě víte, že Vaše nemovitost musí být řádně zanesena do katastru nemovitostí. Tato evidence nemovitostí je vedena od pradávna, kdy bylo jasně dáno, komu nemovitost patří, kdo z ní má platit daně a kdo se o ni řádně stará. Vedení katastru nemovitostí dodržuje zásady, které platí pro všechny stejně. Ať je…
Nastal konečně ten správný čas na pořízení nemovitosti? Nebo snad potřebujete peníze na něco, co se nedá odkládat? Takže, co nyní potřebujete ze všeho nejvíc? Právě ty peníze. A máte je? Už jste se někde v bance optal, jak jste na tom? Půjčí Vám Vaše banka tak velký obnos peněz? Chcete získat půjčku, nebo jiný úvěr? Už jste se…
Brát si hypotéku na bydlení není v dnešní době ojedinělá aktivita, zvláště mladých rodin. Je to prosté. Kde mají vzít peníze na svůj start do života? To, co jim rodiče našetří, stačí na základní potřeby každého jedince. A nakonec, povinností rodičů není šetřit svým dětem. Takže mnozí začínají od nuly. Právě proto se tyto mladé rodiny, nebo začínající…
Potřebujete objemnější sumu peněz, a to co nejdříve? Víte už nyní, že Vaše banka Vám nebude v tomto případě nakloněna? Pak se budete muset obrátit na jinou instituci, která se stane Vaším věřitelem. Věřitel je subjekt, který zastupuje opačnou právní stranu ve smluvním vtahu, než je dlužník. Je to takový subjekt, který disponuje penězi a peníze v podobě, např. nebankovní…
Někomu se nedostává, někomu naopak přebývá. Směnný obchod na těchto principech funguje. A nemusí se jednat pouze o naturálie. Se vznikem peněz začal směnný obchod i s těmi. A přetrval staletí. Ale směnný obchod, kdy předmětem obchodu jsou peníze, se musel věřitelům vyplatit. Proto byl zaveden úrok z půjčené částky. Vy máte tu smůlu, že se Vám peníze…
Vztah mezi dvěma, ale i více lidmi má vždy svá pojmenování. Smluvní vztah, pracovně právní vztah, nebo vztah mezilidský. Jste to stále Vy, ale přesto se můžete ocitnout na různých pozicích, nebo stranách daného vztahu. Můžete být zaměstnancem, zaměstnavatelem. Nebo příjemcem či poskytovatelem. Záleží na tom, v jaké pozici se právě nacházíte. Smluvní vztah je daný smlouvou. Té…
Jestliže chcete hypotéku, musíte se na celý proces důkladně obrnit trpělivostí a naditou peněženkou. Za prvé všechno trvá dost dlouho a někdy dáváte poplatky předem za odhad, poplatek za vyřízení. A za druhé si dlouho nebudete jisti, zda Vám hypotéka poskytnuta vůbec bude! To jsou ale vyhlídky! Myslíte si, že neexistuje jiná možnost financování Vašich…
Kdybyste si tak mohl půjčit peníze, a přitom neudávat účel! To by bylo fajn, viďte? Banka Vám už nechce půjčit ani korunu, protože se jí stále něco nezdá. Máte nižší příjem, nebo záznam. Nechte si udělat analýzu vaší bonity a zjistěte i s odborníkem, na co opravdu máte. Takže, jak to udělat, abyste peněžní částku získal? I…
Každého z vás alespoň jednou za život může zastihnout situace, kdy potřebujete více peněz najednou. Samozřejmě, že se snažíte nějakou dobu spořit. Pravidelně odkládáte z měsíčních příjmů nějakou rozumnou částku, na kterou se rozhodnete nesahat. Vytváříte si, tak zvanou železnou rezervu. Spoříte pro případ nouze, nebo na dovolenou, nebo máte dlouhodobou vizi, kterou si chcete jednou splnit.…
Vztah mezi věřitelem a dlužníkem vzniká zapůjčením peněžní částky, které se říká úvěr, za určitých podmínek, na kterých se oba shodnou a stvrdí podpisem. Podmínky k získání úvěru jsou u různých bank různé, ale vesměs podobné. Kdo o takový úvěr již žádal, ví své. Aby věřitel z takové půjčky peněz také něco měl, musí určit úrok, který dlužník přijme. Samozřejmě,…
Ocitnout se v registru dlužníků se Vám může lehce stát, pokud si neohlídáte své splátkové kalendáře. Stačí, abyste z nejrůznějších důvodů přestali splácet, a rázem se ocitnete v databázi, která Vám může zkomplikovat Vaši důvěryhodnost při žádosti o hypotéku, nebo úvěr. Představte si, že půjdete žádat o hypoteční úvěr, protože se Vám naskytla ojedinělá příležitost v podobě výhodné destinace, nebo velmi…
Tak toto slovo zná snad každý, kdo něco nesplnil, nebo neodevzdal včas. Sankce je vlastně potrestání za něco, co jste udělali špatně. V oblasti práva jde o termín, který znamená jakási opatření k tomu, aby bylo dosaženo práva, a to jakýmkoliv způsobem. V životě to tak chodí. Jestliže něco nekalého provedeš, pak musíš počítat s následným trestem za…
Chcete-li získat úvěr, pak musíte myslet na to, abyste splňovali podmínku bonity. A co to vlastně je za cizí slovo? Vyjadřuje Vaši důvěryhodnost v oblasti poskytování úvěrů. Potřebujete nový dům? Potřebujete peněžní prostředky na vybavení domu? Nebo si snad chcete zakoupit vozidlo? A máte na to peníze? Zřejmě ne, a proto se chcete obrátit na banku, aby Vám poskytla úvěr.…
Zase ty peníze! Když jich máte hromady, musíte mít strach, abyste je špatně neinvestovali, nebo abyste o ně nepřišli v bance s pochybnou existencí. Když ale peníze mají absenci ve Vaší peněžence, nebo na Vašem účtu, pak zase máte problém, jak je získat poctivou cestou. Nedostatek peněz řešíte půjčkami v bankách, nebo, nedej bože, u lichvářů? Určitě i Vy jste se…
Hypotéka bez doložení příjmů již neexistuje, hypotéky bez registrů v podstatě také ne. Vše má svá pravidla, která Vám rádi vysvětlíme. Líbilo by se Vám bydlet v novém, ale hlavně ve svém? Nebo už bydlíte, ale chtěli byste dost peněz na něco zcela odlišného, než je pořízení nemovitosti? Že je to pro Vás zatím, tzv. hudba sfér? Čili…
U nebankovních hypoték je čerpání úvěru jasně předem dohodnuté. Většinou nejde o čerpání postupné, to bývá obvykle u hypotéky bankovní, pokud třeba rekonstruujete a banka Vám vyplácí peníze postupně oproti dodaným fakturám za rekonstrukci. Nebankovní sektor úvěr poskytuje obvykle, pokud není dohodnuto jinak v plné výši najednou. Kdo už s hypotékou nějakou zkušenost má, ten pak váhá…
Když se zamyslíte nad pořekadlem, že peníze nejsou všechno, pak by se s tím dalo lehce nesouhlasit. I když peníze to pomyslné všechno určitě nejsou. Pravda. Člověk daleko více potřebuje lásku a blízkost druhého člověka, protože je tvor společenský, a už od pradávna se sdružoval v první prvobytně pospolné společnosti. Vzájemnost druhu je pro člověka velmi zásadní.…